Wir übernehmen für Sie Wohnungsübergaben, Schlüsselübergaben und Leerstandsbegehungen in Hannover und der Region. Ob beim Ein- oder Auszug, wir sorgen für eine reibungslose Übergabe und überprüfen Leerstände zuverlässig, um mögliche Mängel frühzeitig zu erkennen.
Wir unterstützen Sie gern bei folgenden Verwaltungsaufgaben:
Sie sparen viel Zeit, wenn Sie einen Teil der Verwaltungsaufgaben an uns deligieren.
Durch wegfallende Wohnungsübergaben oder Schlüsselübergaben können Sie den Fokus auf Ihre Kernaufgaben legen.
Sie erhalten nach jedem Auftrag eine Rückmeldung von uns – so als wären Sie selbst dort gewesen.
Die Schlüsselübergaben finden direkt am Objekt statt, der Handwerker muss den Schlüssel nirgendwo abholen.
Bei vermieteten Immobilien sind oft Präsenztermine durch die Hausverwaltung erforderlich. Wohnungsabnahmen, Wohnungsübergaben bei Mieterwechsel oder die Schlüsselübergabe an Handwerker. Diese Termine sind meist sehr zeitaufwändig. Neben der Anfahrt dauert so eine Wohnungsübergabe mit Wohnungsübergabeprotokoll und Zählerablesung je nach Größe der Wohnung zwischen 30 Minuten und einer Stunde. Diese Zeit fehlt Ihnen unter Umständen bei anderen wichtigen Aufgaben.
Richtig zeitintensiv wird es, wenn eine Modernisierung einer Wohnung ansteht. Hier muss man sich darauf verlassen, dass das Schlüsselmanagement zwischen den Handwerkern funktioniert. Damit es dort nicht zu Mehrkosten kommt, ist es sinnvoll einen Dritten mit dieser Aufgabe zu betrauen. So erhält garantiert jeder Handwerker Zutritt zu der Wohnung.
Es gibt noch weitere Verwaltungsaufgaben, die an einen Dienstleister delegiert werden können.
Dazu zählt zum Beispiel das Ablesen des Hauswasserzählers und des Allgemeinstromzählers. Auch die Überprüfung der Einhaltung der Hausordnung obliegt meist der Hausverwaltung. Regelmäßige Besichtigungen sind gerade in „schwierigen“ Immobilien wichtig. Leerstandsbegehungen müssen in freien Wohnungen regelmäßig durchgeführt werden um eventuelle Schäden festzustellen, zu lüften oder die Wasserleitungen zu öffnen oder die Toilettenspülung zu benutzen. Geben Sie diese zeitaufwändigen Aufgaben an einen zuverlässigen und vertrauensvollen Dienstleister ab.
Die Immobilienverwaltung in Hannover umfasst eine Vielzahl von Aufgaben, darunter die Betreuung von Mietern, Abrechnung von Mieten und Nebenkosten, technische Instandhaltung, Verwaltung von Mietverträgen, Buchhaltung sowie die Organisation von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Ziel ist es, den Werterhalt der Immobilie sicherzustellen und eine effiziente Bewirtschaftung zu gewährleisten.
Wir übernehmen die gesamte Abrechnung der Mieten und Nebenkosten. Dabei sorgen wir für eine transparente und korrekte Abrechnung nach den aktuellen gesetzlichen Vorgaben. Die Abrechnungen werden den Mietern fristgerecht zur Verfügung gestellt, und eventuelle Rückfragen oder Anpassungen werden von uns professionell bearbeitet.
Durch die Auslagerung der Verwaltungsaufgaben an eine professionelle Immobilienverwaltung sparen Sie als Eigentümer Zeit und Nerven. Wir kümmern uns um alle organisatorischen, rechtlichen und technischen Aspekte der Immobilienbewirtschaftung. Das sorgt für weniger Leerstände, optimierte Kostenstrukturen und zufriedene Mieter, während Sie sich auf andere Aufgaben konzentrieren können.
Unsere Immobilienverwaltung organisiert sämtliche Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten an Ihrer Immobilie. Wir führen regelmäßige Inspektionen durch, um den Zustand der Immobilie zu prüfen, und beauftragen bei Bedarf qualifizierte Handwerker. Alle Arbeiten werden koordiniert und überwacht, um die Qualität und Termintreue sicherzustellen und größere Schäden rechtzeitig zu verhindern.