Hausmeisterservice Gehrden – Professionelle Immobilienbetreuung für Wohn- und Gewerbeimmobilien
Immobilien in Gehrden erfordern regelmäßige Pflege und Kontrolle, um ihren Wert zu erhalten und Mieterbeschwerden zu vermeiden. SERVIMONDA betreut seit über 15 Jahren Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien und Wohnanlagen im Raum Hannover und bietet Ihnen einen verlässlichen Hausmeisterservice in Gehrden mit festen Ansprechpartnern und dokumentierten Kontrollroutinen.
In Gehrden übernehmen wir typischerweise die Betreuung von Mehrfamilienhäusern mit 6 bis 30 Wohneinheiten, kleineren Bürokomplexen, Ärztehäusern und gemischt genutzten Objekten. Unsere Mitarbeiter kennen die Besonderheiten der Region – von den Hanglagen im südlichen Stadtgebiet bis zu den Parkflächen in den Wohnanlagen rund um die Burgbergstraße.
Warum Hausverwaltungen und Eigentümer in Gehrden auf unseren Service vertrauen
Für Verwalter bedeutet ein zuverlässiger Hausmeisterdienst weniger Koordinationsaufwand, geringere Haftungsrisiken bei der Verkehrssicherung und weniger Beschwerden von Mietern. Wir sorgen dafür, dass Kontrollen dokumentiert, Mängel fotografisch festgehalten und Reparaturen zeitnah koordiniert werden – ohne dass Sie sich um jeden Handwerkertermin kümmern müssen.
Unser Leistungsspektrum für Immobilien in Gehrden
Die Anforderungen an einen Hausmeisterservice unterscheiden sich je nach Objekttyp. Während bei Wohnanlagen die wöchentliche Reinigung der Treppenhäuser und die Müllplatzkontrolle im Vordergrund stehen, geht es bei Gewerbeimmobilien häufig um die Prüfung von Fluchtwegen, die Funktionskontrolle der Außenbeleuchtung und die Pflege der Parkflächen. Unsere Leistungen passen wir individuell an Ihre Immobilie an.
Objektkontrolle und Sauberkeit – Was wir konkret prüfen
Bei unseren regelmäßigen Objektkontrollen in Gehrden überprüfen wir systematisch alle sicherheitsrelevanten und werterhaltenden Bereiche Ihrer Immobilie. Dazu gehört die Kontrolle der Beleuchtung in Hausflur, Kellerabgang und Außenbereichen, die Prüfung von Türschließern und Klingelanlagen sowie die Sichtung des Aushangkastens und der Hausordnung im Eingangsbereich. Wir achten außerdem darauf, dass Müllstandplätze sauber und ordnungsgemäß genutzt werden und dass keine Stolperfallen auf Gehwegen oder in Treppenhäusern vorhanden sind.
- Beleuchtung in allen Gemeinschaftsbereichen funktionstüchtig
- Türschließer und Zugangssysteme einwandfrei
- Hausordnung und Aushänge aktuell und sichtbar
- Gehwege, Zufahrten und Parkplätze frei von Gefahrenstellen
- Müllstandplätze ordentlich und gereinigt
- Außenanlagen gepflegt und frei von Wildwuchs
Die Ergebnisse jeder Kontrolle dokumentieren wir in einem Protokoll, das Sie per E-Mail erhalten. Festgestellte Mängel werden fotografisch festgehalten und mit konkreten Handlungsempfehlungen versehen – so können Sie Folgekosten vermeiden, bevor aus kleinen Schäden größere Probleme werden.
Winterdienst in Gehrden – Rechtssichere Schneeräumung und Streuung
Die Verkehrssicherungspflicht im Winter ist für Eigentümer und Verwalter ein sensibles Thema. Unser Winterdienst stellt sicher, dass Gehwege, Zufahrten und Parkflächen rechtzeitig geräumt und gestreut werden. Wir arbeiten mit Bereitschaftsdienst und reagieren bei Bedarf auch außerhalb der üblichen Arbeitszeiten. In den typischen Wintermonaten übernehmen wir auch die wöchentliche Kontrolle der Lagerbestände an Streugut und halten Räumgeräte einsatzbereit.
Gartenpflege und Außenanlagen – Mehr als nur Rasenmähen
Gepflegte Grünflächen steigern die Attraktivität einer Immobilie erheblich. In Gehrden betreuen wir Außenanlagen von Wohnanlagen, bei denen regelmäßig Rasen gemäht, Hecken geschnitten und Beete von Wildkraut befreit werden müssen. Besonders im Herbst, wenn in den bewaldeten Bereichen rund um Gehrden viel Laub fällt, sorgen wir dafür, dass Gehwege und Rasenflächen regelmäßig geräumt werden. Unsere Gartenpflege-Leistungen umfassen auch die Pflege von Pflanzkübeln im Eingangsbereich und die saisonale Anpassung der Bepflanzung.
Rasenpflege
Regelmäßiges Mähen, Vertikutieren und Düngen für gesunde Grünflächen während der gesamten Vegetationsperiode.
Heckenschnitt
Formschnitt und Pflegeschnitt nach gesetzlichen Vorgaben, typischerweise zweimal jährlich im Frühjahr und Spätsommer.
Laubbeseitigung
Gerade in Gehrden mit den angrenzenden Waldgebieten ist die Laubentsorgung im Herbst ein wichtiger Bestandteil der Objektpflege.
Kleinreparaturen und Instandhaltung – Was wir selbst erledigen
Ein großer Vorteil unseres Hausmeisterservice ist die schnelle Erledigung kleinerer Reparaturen ohne lange Abstimmungswege. Unsere Mitarbeiter tauschen defekte Leuchtmittel im Hausflur und in Außenleuchten aus, reparieren lose Türgriffe, bessern Silikonfugen im Eingangsbereich aus und beheben kleine Schäden an Briefkastenanlagen. Bei umfangreicheren Arbeiten, die einen Elektriker oder Installateur erfordern, koordinieren wir die Handwerker für Sie und überwachen die fachgerechte Ausführung.
Unsere Gebäudeinstandhaltung zielt darauf ab, durch regelmäßige Kontrollen und rechtzeitige Kleinreparaturen größere Schäden zu verhindern. Ein undichtes Fallrohr, das rechtzeitig abgedichtet wird, verhindert Feuchtigkeitsschäden an der Fassade. Ein lockerer Handlauf im Treppenhaus, der sofort befestigt wird, verhindert Unfälle und Haftungsrisiken.
Wie die Zusammenarbeit in der Praxis abläuft
Erstgespräch und Objektbesichtigung
Nach Ihrer Anfrage vereinbaren wir einen Termin zur Objektbesichtigung in Gehrden. Dabei nehmen wir alle Gemeinschaftsflächen, Außenanlagen und technischen Räume auf und erstellen eine individuelle Checkliste für die regelmäßigen Kontrollen.
Angebot mit festen Leistungsintervallen
Sie erhalten ein transparentes Angebot, in dem alle Leistungen und deren Häufigkeit aufgeführt sind – etwa Objektkontrolle zweimal wöchentlich, Müllplatzkontrolle nach jedem Abholtag, Leuchtmittelprüfung monatlich. So wissen Sie genau, was geliefert wird.
Fester Ansprechpartner für Ihr Objekt
Jedes von uns betreute Objekt hat einen festen Hausmeister als Hauptansprechpartner. Bei Urlaub oder Krankheit springt ein eingearbeiteter Kollege ein – der Ablauf bleibt immer gleich, die Qualität konstant.
Dokumentation und regelmäßige Berichte
Nach jeder Objektkontrolle erhalten Sie ein digitales Protokoll mit Fotos von festgestellten Mängeln. Bei dringenden Problemen – etwa einer defekten Außenbeleuchtung oder einem verstopften Abfluss – informieren wir Sie sofort per Telefon.
Reaktionszeiten bei Störungen: Bei dringenden Problemen wie ausgefallener Beleuchtung, verstopften Abflüssen oder Sturmschäden sind wir werktags innerhalb von 24 Stunden vor Ort. Bei Notfällen außerhalb der Geschäftszeiten erreichen Sie unseren Bereitschaftsdienst über die hinterlegte Rufnummer.
Für welche Immobilien in Gehrden ist unser Hausmeisterdienst geeignet?
Unser Hausmeisterservice richtet sich an unterschiedliche Objekttypen in Gehrden und Umgebung. Besonders häufig betreuen wir Wohnanlagen mit 8 bis 30 Einheiten, bei denen Eigentümergemeinschaften oder WEG-Verwaltungen einen verlässlichen Partner für die laufende Objektbetreuung suchen. Auch kleinere Gewerbeimmobilien wie Ärztehäuser, Kanzleien oder gemischt genutzte Gebäude mit Büros im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen gehören zu unserem Kundenkreis.
| Objekttyp | Typische Leistungen | Kontrolle/Frequenz |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhäuser (6-30 Einheiten) | Treppenhausreinigung, Müllplatz, Außenbeleuchtung, Gehwege | 2x wöchentlich |
| Gewerbeimmobilien, Bürokomplexe | Parkplatzreinigung, Fluchtwege, Eingangsbereich, Grünanlagen | 1-2x wöchentlich |
| Ärztehäuser, Kanzleien | Eingangsbereich, Patientenparkplätze, Beschilderung, Winterdienst | Nach Bedarf |
| Gemischt genutzte Objekte | Kombination aus Wohn- und Gewerbebetreuung | Individuell |
In angrenzenden Gemeinden bieten wir ebenfalls Hausmeisterleistungen an, etwa unseren Hausmeisterservice in Ronnenberg, in Barsinghausen oder in Wunstorf.
Zusätzliche Services für Ihre Immobilie in Gehrden
Als professionelle Reinigungsfirma können wir Ihnen über den klassischen Hausmeisterservice hinaus weitere Leistungen aus einer Hand anbieten. Das spart Ihnen Abstimmungsaufwand und sorgt für einheitliche Qualitätsstandards.
Gebäudereinigung für Innen- und Außenbereiche
Neben der wöchentlichen Treppenhausreinigung in Gehrden übernehmen wir auch die professionelle Gebäudereinigung für Büroflächen, Gemeinschaftsräume und Eingangsbereiche. Für Bürokomplexe bieten wir eine regelmäßige Büroreinigung in Gehrden an, die nach Feierabend durchgeführt wird und den Arbeitsalltag nicht stört. Auch die laufende Unterhaltsreinigung in Gewerbeimmobilien gehört zu unserem Portfolio.
Für spezielle Anforderungen stehen weitere Reinigungsleistungen zur Verfügung: die Fensterreinigung von Außenfassaden, die Industriereinigung für Produktionshallen oder die Hallenreinigung für Lagerflächen.
Außenbereichsreinigung und Verkehrsflächen
Zur vollständigen Objektbetreuung gehört auch die Reinigung von Außenbereichen. Unsere Fußwegreinigung in Gehrden umfasst die regelmäßige Entfernung von Laub, Schmutz und Wildkraut auf Gehwegen und Zufahrten. Bei Gewerbeimmobilien mit größeren Parkflächen bieten wir zudem die Parkplatzreinigung an, bei der auch Parkmarkierungen und Entwässerungsrinnen gesäubert werden.
Für Objekte an öffentlichen Straßen kümmern wir uns um die Straßenreinigung im Rahmen der gemeindlichen Reinigungspflicht. Auch die Containerreinigung für Müllstandplätze gehört zu unserem Leistungsspektrum.
Spezialreinigungen für besondere Anforderungen
Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen stellen besondere Hygieneanforderungen. Unsere Praxisreinigung berücksichtigt die speziellen Vorschriften für Behandlungsräume und Wartebereiche. Auch die Reinigung von Kindertagesstätten gehört zu unseren Spezialleistungen, bei denen besondere Hygienestandards eingehalten werden müssen.
Verwaltungsaufgaben als Ergänzung zum Hausmeisterservice
Auf Wunsch übernehmen wir auch bestimmte administrative Verwaltungsaufgaben, die häufig mit der Objektbetreuung verbunden sind. Dazu gehört die Koordination von Handwerkerterminen, die Überwachung von Wartungsintervallen für technische Anlagen oder die Aktualisierung von Aushängen und Beschilderungen im Gebäude. Diese Leistungen entlasten Hausverwaltungen und Eigentümer zusätzlich und sorgen für einen reibungslosen Objektbetrieb.
Warum SERVIMONDA für Ihre Immobilie in Gehrden?
Als regional verwurzeltes Unternehmen betreuen wir seit über 15 Jahren Immobilien im Raum Hannover. Unsere Mitarbeiter kennen die örtlichen Gegebenheiten, arbeiten mit einem festen Netzwerk an Handwerkern zusammen und sind durch eine Betriebshaftpflichtversicherung abgesichert. Wir arbeiten mit mehr als 120 Objekten in der Region und haben Erfahrung mit unterschiedlichsten Immobilientypen – von kleinen Wohnanlagen bis zu größeren Gewerbeobjekten.
- Feste Ansprechpartner für jedes Objekt
- Dokumentierte Kontrollen mit Fotoprotokollen
- Kurze Reaktionszeiten bei Störungen (werktags innerhalb von 24 Stunden)
- Geregelte Vertretung bei Urlaub und Krankheit
- Betriebshaftpflichtversicherung für alle Mitarbeiter
- Transparente Leistungsabrechnung ohne versteckte Kosten
Hausmeisterservice auch in anderen Städten der Region Hannover
Neben Gehrden sind wir mit unserem Hausmeisterservice in zahlreichen weiteren Städten im Großraum Hannover tätig. Dazu gehören unter anderem Langenhagen, Laatzen, Sehnde und Springe. Auch in Garbsen, Seelze und Hemmingen betreuen wir Wohn- und Gewerbeimmobilien mit dem gleichen Qualitätsanspruch.
In den Städten Burgdorf, Neustadt am Rübenberge und Wedemark sind wir ebenfalls mit Hausmeisterleistungen vertreten.
Häufig gestellte Fragen zum Hausmeisterservice in Gehrden
Die Kosten hängen von der Größe Ihrer Immobilie, dem Umfang der Leistungen und der Häufigkeit der Betreuung ab. Für eine Wohnanlage mit 12 Einheiten und wöchentlicher Objektkontrolle liegen die monatlichen Kosten typischerweise zwischen 250 und 400 Euro. Bei größeren Objekten oder umfangreicheren Leistungspaketen passen wir das Angebot individuell an. Nach der kostenlosen Objektbesichtigung erhalten Sie ein transparentes Festpreisangebot ohne versteckte Kosten.
Nach der Objektbesichtigung und Angebotserstellung können wir in der Regel innerhalb von 2 bis 3 Wochen mit der Betreuung beginnen. Bei dringenden Fällen – etwa bei einem kurzfristigen Ausfall des bisherigen Hausmeisters – sind auch kürzere Übergangszeiten möglich. Wir sorgen für eine sorgfältige Einarbeitung und Objektübergabe.
Zum Standard-Hausmeisterservice gehören Objektkontrollen, Kleinreparaturen (Leuchtmittel, Türgriffe, Silikonfugen), Müllplatzkontrolle, Winterdienst und die Koordination von Handwerkern. Nicht enthalten sind umfangreiche handwerkliche Arbeiten, die einen Fachmann erfordern (Elektro-, Sanitär-, Heizungsarbeiten), oder regelmäßige Reinigungsleistungen wie Treppenhausreinigung – diese können wir jedoch als separate Leistung anbieten.
Jedes Objekt hat einen festen Hausmeister als Hauptansprechpartner. Sie erhalten dessen direkte Telefonnummer und können ihn bei Fragen oder Problemen kontaktieren. Bei Abwesenheit steht Ihnen ein eingearbeiteter Vertretungsmitarbeiter zur Verfügung. Zusätzlich erreichen Sie unsere Bürozentrale für organisatorische Fragen werktags zwischen 8 und 17 Uhr.
Nach jeder Objektkontrolle erhalten Sie ein digitales Protokoll mit Datum, Uhrzeit und den durchgeführten Tätigkeiten. Festgestellte Mängel werden fotografiert und mit Handlungsempfehlungen versehen. So haben Sie jederzeit einen Nachweis über die durchgeführten Arbeiten und können bei Bedarf auch gegenüber Mietern oder Eigentümern Auskunft geben.
Regionale Besonderheiten bei der Objektbetreuung in Gehrden
Gehrden liegt am Übergang zwischen dem flachen Calenberger Land und den bewaldeten Hügeln des Deisters. Diese Lage bringt einige Besonderheiten mit sich, die wir bei der Objektbetreuung berücksichtigen. In den südlichen Stadtteilen mit Hanglage müssen Entwässerungsrinnen und Abläufe besonders sorgfältig kontrolliert werden, damit Regenwasser nicht in Garagen oder Kellerräume eindringt. Die Nähe zu Waldgebieten führt im Herbst zu erhöhtem Laubaufkommen, das regelmäßig von Gehwegen und Dachrinnen entfernt werden muss.
Viele Wohnanlagen in Gehrden wurden in den 1970er und 1980er Jahren gebaut und befinden sich heute in einer Phase, in der kleinere Modernisierungen und Instandhaltungsarbeiten anfallen. Hier ist eine vorausschauende Objektbetreuung besonders wichtig, um größere Schäden zu vermeiden und den Wert der Immobilie zu erhalten.
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Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
SERVIMONDA – Ihr verlässlicher Partner für Hausmeisterleistungen im Raum Hannover
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